× Все пользователи могут создавать публикации на этом сайте! Пожалуйста, зарегистрируйтесь и создайте свою первую публикацию .
Поиск по публикациям

Одним из самых популярных предложений на рынке жилой недвижимости являются однокомнатные квартиры площадью от 30 до 50 м2. В данной статье рассмотрены затраты на отделку типовой однокомнатной квартиры на примере квартиры в ЖК»Рассказово» площадью 49 м2, из которых 4 м2 приходится на лоджию. В дальнейшем, все расчеты приведены исходя из площади в 45 м2. Материал подготовлен на основе дизайн-проекта, выполненного компанией «Комфорт Менеджмент», и относится к категории типовых или «готовых решений».

Начиная работу над проектом, мы решили проработать недорогой вариант отделки, так называемый «комфорт» класс. Такая квартира подойдет как для молодой семьи, так и для учащихся, которые имеют возможность аренды качественного жилья или покупки своего собственного на время учебы. Планировка вполне может устроить тех кто планирует сдавать квартиру в аренду и тех, кто желает сделать относительно недорогой, но качественный ремонт в сжатые сроки.

Принципиально планировка не изменена, такая задача в данном проекте не ставилась. Поскольку мы решили разделить жилую комнату на две зоны — рабочую и спальню, вход в комнату выполнен из кухни, которая является проходной. К тому же это позволило установить в прихожей шкаф для верхней одежды в дополнение к гардеробной.

Подобраны относительно недорогие, но качественные отделочные материалы — напольный керамический гранит Gris Lisboa, двери фабрики «Волховец». Стены оклеены флизелином A.S. Creation (производство Германия) под покраску. Такое решение придает стенам фактуру, похожую на декоративную штукатурку, но вместе с тем является недорогим и практичным, устойчивым к механическим повреждениям. В отделке потолков использован багет Orac Decor. Светильники встроены в потолок. Стены и потолки покрашены краской Dulux. Кухня угловая, со встроенной техникой — холодильником, стиральной машиной, духовым шкафом и СВЧ печью. Мебель подобрана из каталога Ikea, столешница из МДФ.

Спальня разделена на две зоны — зону отдыха и зону работы/учебы. Ламинат Wineo 500 Yale Oak. Мебель подобрана преимущественно из каталогов Ikea и Hoff — данные образцы мебели всегда есть в наличии или поставляются на заказ в короткий срок.

Выполняя проект ванной комнаты, мы решили использовать качественные отделочные материалы, поэтому остановили наш выбор на смесителях Hansgrohe и сантехнике Jacob Delafon. Унитаз подвесной, инсталляция GroheRapidSL, прекрасное сочетание цены и качества. Раковина накладная, установлена на столешницу из искусственного камня.


Стоимость работ, материалов и предметов интерьера

Поскольку проект относится к категории «готовые решения», для заказчика он является бесплатным. Стоимость черновых отделочных работ с учетом материалов для такой планировки составила 552372 рубля. В смете отделочных работ затраты распределены следующим образом:


Как видно из представленной диаграммы, почти половина всех затрат приходится на черновые работы и материалы – штукатурка, стяжка, шпаклевка. Качественно выполненные черновые работы – залог качественной отделки. Поэтому такое распределение затрат является нормальным и на этом не следует экономить.

Другое дело – стоимость чистовых отделочных материалов: ламината, обоев, плитки. Данный проект относится к классу «Комфорт», и мы намеренно не включали в смету дорогие элитные материалы, мебель и текстиль. Но при желании стоимость отделочных материалов и «наполнения» квартиры легко меняется как в большую, так и в меньшую стороны.


Как видно, около трети всех затрат приходится на кухню, еще примерно треть – на мебель. В расчете использовалась кухонная мебель от Ikea. Кухонный гарнитур со встроенной техникой обошелся в 360 тысяч рублей, что вполне нормально по сегодняшним меркам для недорогой, но качественной мебели.

Общая стоимость всех работ, материалов, мебели и предметов интерьера составила 1652100 рублей в ценах февраля 2018 г. Соответственно, при площади в 45 м2, стоимость 1 м2 полностью «под ключ», со всеми отделочными материалами, с мебелью и техникой составляет примерно 36700 рублей. Хочу отметить, что мы не меняли окна и радиаторы отопления, не делали дополнительную шумоизоляцию потолков и стен, просто использовали качественные и не очень дорогие материалы. Ложки и вилки на столе, книги на полках, и семейные фотографии в расчет также не брались. Еще раз подчеркну, что речь идет о классе «комфорт». И если Вы планируете создать себе комфортные условия для жизни в однокомнатной квартире, следует рассчитывать Ваш бюджет исходя из этой цифры.

Обращаясь в компанию «КомфортМенеджмент», Вы получаете полный комплекс услуг по созданию Вашего будущего жилья. Мы гарантируем качество и приемлемые цены, соблюдение сроков реализации проектов и полную прозрачность всех затрат.

 

С уважением,

Сергей Андреев,

Генеральный директор компании «Комфорт Менеджмент»

Эта публикация доступна на следующих языках:
English   Español   Français   Italiano   Русский  

Сообщить о нарушении


Пожалуйста, обратите внимание

Мы отправили вам ссылку для подтверждения вашего адреса электронной почты. Не забудьте проверить папку «Спам». Если сообщение попало в эту папку, нажмите «Не спам!».

Если вы не получили электронное письмо со ссылкой на активацию в течение следующей минуты, нажмите здесь:

Пожалуйста, подождите сек.

Если эта попытка также не удалась, мы рекомендуем использовать другой адрес электронной почты для регистрации.

Мы отправили вам ссылку для активации Вашей учетной записи. Пожалуйста, обратите внимание
Ошибка Нравится! Не нравится! К сожалению, есть ошибка в запросе. Пожалуйста, обновите страницу. Сохранить комментарий Минимальная длина комментария 5 символов. Пожалуйста, обратите внимание Вы уверены, что хотите удалить этот комментарий? Удалить комментарий Ссылка на комментарий Выделите и скопируйте эту ссылку: Сообщить о нарушении Описание проблемы или суть претензий: Если вы считаете, что эта страница нарушает правила нашего сервиса, сообщите нам об этом! Пользователь: Комментарий # Удалить все комментарии Пожалуйста, опишите суть претензий Бан пользователя Разблокировать пользователя Вы уверены, что хотите заблокировать данного пользователя? Вы уверены, что хотите разблокировать этого пользователя? После этого: Доступ к этому сообществу будет полностью закрыт для Вы можете разблокировать пользователя позже в настройках своего сообщества. Все публикации и комментарии, сделанные этим пользователем в вашем сообществе, также будут удалены. Количество просмотров и уникальных пользователей (когда читатель был более 20 секунд) Поделиться через фейсбук Поделиться на Twitter Выложить на Одноклассники Поделиться в ВКонтакте Поделиться в Google Plus Отправить через Viber Отправить через Telegram Копировать ссылку