× Все пользователи могут создавать публикации в этом сообществе! Пожалуйста, зарегистрируйтесь и создайте свою первую публикацию .
К началу
Поиск по публикациям

Разговоры о реформе ЖКХ идут годами, а дела по-прежнему нет. Его и не будет, если не определиться с предметом реформирования…

Обычно под аббревиатурой «ЖКХ» понимают жилищно-коммунальное хозяйство. На самом же деле никакого ЖКХ не существует. А то, что подразумевается под этим термином, есть, с одной стороны, Жилищное Хозяйство (ЖХ) и, с другой стороны, Коммунальный комплекс (КК). Но если ЖХ — это принадлежность муниципальных образований, то КК бывают трех уровней: муниципальные, региональные и федеральные.

«Специалисты», толкующие о так называемых жилищно-коммунальных услугах (ЖКУ), не отдают себе отчета в том, что на рынке жилищных услуг не может быть никаких ограничений для конкуренции, и что тарифы на продукцию естественных монополий подлежат обязательному государственному регулированию.

Существует масса предложений, направленных на реформу ЖХКК. Так, например, полномочия по  регулированию жилищно-коммунальных отношений предлагается отнять у Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ и передать в ведение Минэкономразвития, а регулирование вопросов ЖХКК закрепить за Гражданским кодексом РФ. Как это следует из соответствующего опроса (членов сообщества «ЖКХ: открытая трибуна», насчитывающего более 4 тысяч членов), 84% участников опроса поддерживает это предложение; 9% в нем не уверены и только 7% признали это предложение нежелательным.

В ЖХКК довольно много проблем. Одна из них — это финансовые посредники между потребителями и поставщиками коммунальных ресурсов. Но почему бы не разрешить собственникам жилых помещений платить напрямую поставщикам таких ресурсов?

22 октября 2017 г. в названном сообществе автор этих строк рассказал о том, как местная управляющая компания (УК) вымогает у него плату за ЖКУ, угрожая отключением электроэнергии.

Эту меру (самоуправства) УК практиковала не раз. Но ни прокуратура, ни жилищная инспекция пресечь ее самоуправство не могут (ну или не  желают). И если УК снова отключит электроснабжение моей квартиры, то я уже не смогу выполнять свои обязанности журналиста, правозащитника и общественника…

А теперь воспроизведу уведомление исх. №16117 от 1 октября 2017 г. ООО «управляющая компания Кировского района».

ООО «УК Заречье» напоминает Вам, что Ваша задолженность на «01» октября 2017 г. по оплате жилого помещения и  предоставленных коммунальных услуг составляет ХХХХХ рублей.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статьи 90 ЖК РФ в случае, если наниматель и  проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

ООО «УК Заречье» подготовила все необходимые документы в отношении Вашей квартиры и всех прописанных совершеннолетних лиц для взыскания задолженности в судебном порядке, что может повлечь дополнительные расходы с Вашей стороны.

При этом с Вас дополнительно будут взысканы судебные издержки и исполнительский сбор, что существенно увеличит Ваш долг. После получения судебного решения, долг принудительно взыскивается и погашается за  счет Вашего имущества. Если содержащиеся в исполнительном документе требования не будут исполнены добровольно, применяются меры принудительного исполнения: с  момента обращения в суд Ваше имущество будет арестовано в целях обеспечения иска, будут приняты процессуальные меры обеспечительного характера, введен запрет на заключение сделок купли-продажи арестованного имущества, снятие денежных средств со счетов в банке, невозможность выезда за пределы РФ (ст. 139 ГПК РФ. ст. 140 ГПК РФ).

ООО «УК Заречье» убедительно просит Вас в течение 5-ти дней со дня получения настоящего уведомления принять все меры по погашению образовавшегося долга, квитанцию (ксерокопию) о погашении долга предъявить в  ООО «УК Заречье», по адресу: Ул. Кулахметова, д. 5, и сообщить в отдел взыскания задолженности по тел./факс (843) 226-48-80 (в рабочие дни с 8:00 ч. до 17:00 ч.)

Если задолженность не будет погашена в течение 5-ти дней со дня получения Вами настоящего уведомления, то задолженность, пени и  убытки будут взысканы в судебном порядке.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. А также в случае не погашения образовавшейся задолженности по  квартплате в течение 1-го месяца с момента получения настоящего уведомления будем вынуждены приостановить подачу электроэнергии и горячей воды в Вашу квартиру (согласно Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г), в  случае самовольного подключения к сетям электроснабжения Вы несете административную ответственность (ст. 7.19 КоАП РФ).

Директор ООО «УК Заречье», Хисматуллин И. М.

Итак, согласно ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. О, да, конечно! Платить за потребленное я должен. Но смотря кому. Да, я  готов сполна оплачивать счета поставщиков востребованных мной товаров, будь то продукты или услуги. Но почему я должен что-то платить невесть откуда взявшемуся ООО, с которым у меня никогда не было никаких гражданско-правовых или публичных взаимоотношений…

Автор уведомления-ультиматума, по-видимому, уверен в том, что суд его поддержит. И взыщет-таки мнимую задолженность, не  обращая внимания на то, что за электроэнергию я плачу по нормативу при наличии счетчика…

В упомянутом сообществе я запустил еще один опрос: «вправе ли потребитель, например, электроэнергии, платить поставщику напрямую, без посредника в лице УК»? 76% посчитали, что да, вправе; 13%, что нет, не вправе; 11% не смогло дать определенный ответ.

А  между тем, премьер-министр РФ Дмитрий Медведев поручил внести на обсуждение правительства законопроект, позволяющий гражданам за коммунальные услуги платить напрямую организациям-поставщикам, минуя УК.

Приведу объявление, с которым к жильцам нашего дома обратилось ЭПУ «Казаньгоргаз».

Уважаемые жильцы!

Согласно Федерального Закона №261 от 23.11.2009г. «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», с учетом изменений от 03.07.2016г. №269-ФЗ в части 12 ст.13 собственники жилых домов и  собственники помещений многоквартирных жилых домов до 01.01.2019г. должны обеспечить оснащение приборами учета газа.

Для установки газовых счетчиков необходимо обратиться в специализированную организацию по установке газовых счетчиков, имеющую разрешение на данный вид работ.

ЭПУ «Казаньгоргаз» рекомендует первоначально до  заключения договора на строительно-монтажные работы проконсультироваться о  данной организации в подразделении Горгаза.

А я запустил очередной опрос: устраивает ли  вас закон, обязывающий собственников жилых домов и помещений обеспечить оснащение своего жилья приборами учета газа? 64% участников опроса посчитали, что законодатель лоббирует интересы монополистов; 8%, что он заботится о  потребителях; 13%, что защищает свои интересы и еще 15% высказали свое мнение.

Проблематика ЖХКК волнует многих. Хорошо бы организовать обсуждение этой проблематики с  привлечением заинтересованных организаций и учреждений. Не ясно, правда, кто бы  мог поддержать идею такого обсуждения. Но, если все-таки его провести, то мы, наверное, получим ответ на вопрос, вынесенный в заголовок этой статьи.

 

Эта публикация доступна на следующих языках:
Deutsch   English   Español   Français   Italiano   Русский  

Сообщить о нарушении

Пожалуйста, обратите внимание

Мы отправили вам ссылку для подтверждения вашего адреса электронной почты. Не забудьте проверить папку «Спам». Если сообщение попало в эту папку, нажмите «Не спам!».

Если вы не получили электронное письмо со ссылкой на активацию в течение следующей минуты, нажмите здесь:

Пожалуйста, подождите сек.

Если эта попытка также не удалась, мы рекомендуем использовать другой адрес электронной почты для регистрации.

Мы отправили вам ссылку для активации Вашей учетной записи. Пожалуйста, обратите внимание










Чтобы сделать наш сервис максимально удобным, мы используем специальные файлы cookie для хранения статистической информации и информации о наших пользователях. Кроме того, мы используем сторонние статистические службы (например, Google). Более подробную информацию о политике конфиденциальности нашего сервиса можно найти по этой ссылке:
Конфиденциальность & Cookies    
Ошибка Нравится! Не нравится! К сожалению, есть ошибка в запросе. Пожалуйста, обновите страницу. Сохранить комментарий Минимальная длина комментария 5 символов. Пожалуйста, обратите внимание Вы уверены, что хотите удалить этот комментарий? Удалить комментарий Ссылка на комментарий Выделите и скопируйте эту ссылку: Сообщить о нарушении Описание проблемы или суть претензий: Если вы считаете, что эта страница нарушает правила нашего сервиса, сообщите нам об этом! Пользователь: Комментарий # Удалить все комментарии Пожалуйста, опишите суть претензий Бан пользователя Разблокировать пользователя Вы уверены, что хотите заблокировать данного пользователя? Вы уверены, что хотите разблокировать этого пользователя? После этого: Доступ к этому сообществу будет полностью закрыт для Вы можете разблокировать пользователя позже в настройках своего сообщества. Все публикации и комментарии, сделанные этим пользователем в вашем сообществе, также будут удалены. Количество просмотров и уникальных пользователей (когда читатель был более 20 секунд) Поделиться через фейсбук Поделиться на Twitter Выложить на Одноклассники Поделиться в ВКонтакте Поделиться в Google Plus Отправить через Viber Отправить через Telegram Копировать ссылку